Financial Planning – swisspartners – The art of finance

Liegenschaftsfinanzierung

Für viele Menschen ist es ein Lebenstraum, sich früher oder später eine eigene Immobilie finanzieren zu können. Andere gehen sogar noch etwas weiter und leisten sich den Luxus einer Ferienwohnung. Wiederum andere investieren ihr Vermögen oder einen Teil davon in Immobilien, sogenannte Renditeobjekte.

Es gibt also diverse Gründe, weshalb sich Menschen für Liegenschaften entscheiden. Doch der Kauf bzw. die Finanzierung einer Liegenschaft birgt so manchen Stolperstein. Häufig wird eine Immobilie öffentlich ausgeschrieben, so dass man nicht der einzige Kaufinteressent ist, was heutzutage häufig in einem sogenannten Bieterverfahren mit entsprechender Preisspirale endet. Ein Kaufangebot muss oftmals auch mit einem Finanzierungsnachweis belegt werden, welches von der Hausbank oder einem Hypothekarfinanzierer ausgestellt wird.

Gehört man nun zu den Glücklichen, welche den Zuschlag erhalten, ergeben sich bereits wichtige Fragen, die geklärt werden müssen. Wie wird die Finanzierung nun gestellt? Welche und wie viele Eigenmittel müssen und sollen eingebracht werden? Welche Finanzierungsform passt zur eigenen Lebensphase? Was passiert im Fall der Fälle (Invalidität, Tod oder Scheidung)? Sind Amortisationszahlungen gefordert? Wenn ja, sollen diese direkt oder indirekt beglichen werden?

Es werden also einige Aufgaben auf den neuen Immobilienbesitzer zukommen, welche früher als Mieter keinerlei Rolle spielten. Häufig beansprucht auch ein Bau oder Umbau einige Entscheidungen, bei denen man am besten professionelle Unterstützung in Anspruch nimmt.

Umso wichtiger ist es, dass die finanziellen Fragestellungen rechtzeitig und professionell begleitet geregelt werden können. Nur so lassen sich einige teils sehr teure Fehler mittel- und längerfristig vermeiden.

Wir unterstützen und begleiten unsere Kundinnen und Kunden bei diesen und weiteren Fragestellungen rund um die Finanzierung einer Immobilie gerne.

 

Konstantin Wyser, Partner
Leitung Financial Planning
konstantin.wyser@swisspartners.com